لماذا عليك اللجوء للاستثمار العقاري
أكبر الثروات التي تم جمعها في الولايات المتحدة تم جمعها من خلال الأرض والعقار
أحببنا أن نبدأ بهذه المقولة لـ (جون دي) لتوضيح أهمية الاستثمار العقاري البالغة بخلاف إيداع أموالك البنوك وتخزينها دون جدوى وذلك لأن معدلات النمو الحالية في الودائع منخفض للغاية وأحيانا يكون سالباً لذلك يتجه أصحاب المشاريع إلى ترك البنوك والاتجاه إلى الاستثمارات المختلفة التي من أهمها السوق العقاري لأنه لا يؤدي إلى خسائر ودائما يتجه نحو الصعود في الأسعار وهو ما يضمن تحقيق أرباح هائلة وكما قال جون “ستيوارت ميل” يزاد مالكي العقار ثروة بينما هم نائمون بدون جهد أو عمل ضخم
لا يمكن خسارة عقار أو سرقته ولا حمله بعيداً يشتر ببساطة ويدار بقليل من العناية هو تقريبا من أكثر الاستثمارات أمنا في العالم ” (فرانكلين روزفلت)
يعتبر الاستثمار العقاري من أهم وأنجح وأمن الاستثمارات وذلك لأنه يحقق فرص ربح كبيرة جداً مع شبه انعدام للخسارة إلا في حالات نادرة وهو ايضاً واحد من أهم الاستثمارات التي ينظر بها الفرد لتحقيق دخل اضافي على المدى البعيد ويعتمد نجاح الاستثمار العقاري على اختيار أفضل مكان للاستثمار وفقاً للإحصائيات المعتمدة لذلك نرى أن من أهم مناطق الاستثمار العقاري في القاهرة هي منطقة القاهرة الجديدة وخاصة منطقة التجمع الخامس
لماذا عليك الاستثمار العقاري بالتجمع الخامس تحديداً
إن التجمع الخامس من أكثر الاسواق العقارية إقبالا من الناس سواء مستثمرين او مشترين أو مستأجرين يتميز التجمع الخامس بالعديد من المميزات والتي من أبرزها انه يعد من أكبر المناطق في القاهرة الجديدة على مساحة 70 ألف فدان ويتميز ايضاً بعدة مميزات سوف نعرض أهمها
أشهر المؤسسات
يوجد بالتجمع الخامس أشهر المؤسسات العالمية والبنوك مثل البنك الأهلي القطري بلوم وبنك عودة
المدارس والجامعات
يوجد بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة عدة مدارس مثل المدرسة الأمريكية الدولية، مدرسة القاهرة الجديدة البريطانية الدولية، المدرسة الكورية، المدرسة الكندية
وجامعات مثل الجامعة الكندية والجامعة الامريكية الجديدة
المستشفيات
يوجد بالتجمع الخامس مستشفيات من كبرى المستشفيات مثل المستشفى الجوي
الأماكن الترفيهية والنوادي
اماكن ترفيهية مثل كايرو فستيفال سيتي مول، مول الداون تاون وميتينج بوينت
ونوادي مثل نادي دجلة، نادي القطامية الرياضي ونادي الجزيرة
المساجد
من أشهر مساجد التجمع الخامس مسجد فاطمة الشربتلي ومسجد حسن الشربتلي
الموقع المتميز
يتميز موقع التجمع الخامس بالهدوء والراحة والرقي ويتميز ايضاً بسهولة الوصول اليه عن طريق عدة طرق
“الطريق الدائري، محور المشير طنطاوي، طريق القاهرة السويس، طريق القاهرة العين السخنة، طريق القاهرة الجديدة مرسي مطروح، كوبري 6 أكتوبر”.
كل هذه المميزات تجعل من التجمع الخامس سبب في إقبال العملاء الراغبين في السكن في التجمع الخامس ومع هذا الإقبال تنشط ايضا الرغبة في الاستثمار العقاري لذلك شاهدنا في السنوات الاخيرة اقبال كبير من راغبي الاستثمار العقاري على الشراء والاستثمار القاري في التجمع الخامس وللاستفادة من الإقبال المتزايدة عليها في تحقيق ارباح وعائد استثماري.
وكقاعدة عامة في الاستثمار كلما اشتريت مبكرا والاسعار في بدايها كلما كان ربحك أكبر مع مرور الوقت وهنا تظهر عقبة لمن يريد الاستثمار في التجمع الخامس مع الوصول الى هامش ربح حيث ان كثير من المناطق اصبحت عامرة ومأهولة وبالتالي اذا قومت بالشراء في أحد هذه المناطق ستكون التكلفة مرتفعة.
لذلك ولتعظيم قيمة استثمارك ننصح بالشراء في اماكن ما زالت تحت التطوير ويكون متوفر بها جميع الخدمات وأحدث المعايير للبناء في التجمع الخامس وهذا ان كان قليل لكنه موجود وتحديدا في منطقتي بيت الوطن والنرجس الجديدة
تلك المنطقتين يتوفر فيهما الفرص الممتازة لأي مستثمر عقاري يريد فرص عظيمة بأقل تكاليف ممكنة وبفترات سداد مريحة ويمكن اعتبارهما بحق هما العربة الاخيرة في قطار الاستثمار العقاري بالتجمع الخامس
وذلك يتضح أكثر عند النظر في مميزات كل منطقة..
اولاً: منطقة بيت الوطن
- من مميزات بيت الوطن الموقع المتميز بوجوده وسط القاهرة الجديدة حيث يتوسط أفضل الاماكن السكنية ومحاط بالمربع الذهبي المتمثل في مجموعة من الكومباوند الفاخرة
- مثل lake view 2 – Icity – layan sabbour وقربة من منطقة النوادي مثل النادي الأهلي ونادي الشرطة ونادي الجزيرة
- يتميز بيت الوطن ايضاً ببنية تحتية متميزة حيث تحتوي على شبكة كبيرة لتصريف الأمطار وتشرف عليها شركات كبيرة مثل حسن علام وأوراسكوم
- بيت الوطن قريب جدا من العاصمة الإدارية الجديدة ومحور بن زايد والدائري الأوسطي مما يمنحه أفضلية كبرى كموقع متميز
- البناء على 50% فقط من مساحة الأرض والسماح ببناء دور بدروم + دور أرضي وثلاث أدوار متكررة
- تتوفر كافة الخدمات والمرافق لمنطقة بيت الوطن ومن اهم تلك المناطق منطقة الفيوزون وهي أكبر منطقة خدمات في التجمع الخامس وبها ما يوفر جميع احتياجات السكان من نوادي ومطاعم وكافيهات
- سعر أقل من المشاريع الجاهزة للاستلام مع فترات سداد فريدة للغاية
ثانياً: منطقة النرجس الجديدة
- تتميز منطقة النرجس الجديدة بموقعها الاستراتيجي والحيوي أمام حي النرجس عمارات ومحور جمال عبد الناصر مباشرة دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري ودقيقة فقط من محور محمد نجيب
- توجد منطقة النرجس بجوار مسجد فاطمة الشربتلي وميدان ماونتن فيو وقريب من كمبوند قطامية هايتس
- تتميز تلك المنطقة ايضا بمستوى معيشي فاخر مع تخصيص مساحات شاسعة للاند سكيب بما يساعد على تحقيق الراحة النفسية للسكان
- أسعار مميزة للمتر وفترات تقسيط مرنة تصل الى 60 شهر
في نهاية المقال نتمنى ان نكون وفقنا في تبسيط وعرض أهمية الاستثمار العقاري في أفضل المناطق بالقاهرة الجديدة بصورة كاملة وساعدت القارئ في اتخاذ قرار هام يخص مستقبله ومستقبل أبنائه
وكمهندسين وشركة متخصصة في التطوير العقاري حرصنا في شركة فالنسيا للتطوير العقاري ان نكون متواجدين بأكثر من مشروع في بيت الوطن والنرجس الجديدة وعملنا على توفير فرص ووحدات متنوعة للجمهور وبفرص سداد مرنة جدا وبأقل مقدم يبدء من 15%
يمكنك معرفة المزيد عن المشاريع والوحدات من خلال تسجيل بيانتك التالية وسوف نقوم بالتواصل معك
الوسوم::
التصنيفات: المقالات
