يقع الكثير منا في حيرة كبيرة عند شراء عقار جديد وذلك بسبب قرار طريقة دفع قيمة العقار حيث يفضل البعض الدفع كاش والبعض الأخر يفضل أنظمة التقسيط المختلفة في هذا المقال سنحاول ان نستعرض معكم بعض المميزات ونقاط الضعف لنظام الدفع كاش ونظام التقسيط
بالنسبة لنظام الكاش ..
إذا كنت تمتلك قيمة العقار كاملاً وعند الدفع لن تفقد الجزء الأكبر من مدخراتك أو يؤثر ذلك عليك بالسلب وستبقى أُمور حياتك متزنة فننصح هنا بدفع قيمة العقار كاش أفضل من التقسيط وبذلك ستتجنب الفوائد على قيمة العقار نتيجة التقسيط ويمكن ان تحصل على خصم من الشركة ايضا
ومن مميزات الدفع كاش الإضافية :
-اولاً: سوف يصبح لديك حرية التصرف في عقارك وقتما تشاء
-ثانياً: الاستثمار وذلك لأن العقار هو مصدر دخل اضافي عن طريق البيع أو الإيجار فيمكنك بيعه او تأجيره وقتها بسهولة فالعقار ملك لك بالكامل وهناك العديد من المستثمرين العقاريين يفضلوا الشراء كاش ومن ثم يقوموا بتشطيب العقار وتجهيزه ثم اعادة بيعه والاستفادة من الفرق
-ثالثاً: الاستقرار تستطيع أن تستقر عند استلام عقارك بشكل فوري والانتقال إليه في أي وقت تشاء
في مقابل تلك النقاط الإيجابية للدفع كاش هناك بعض نقاط الضعف أيضا والتي عادة ما تكون نسبية بناء على حالة كل مشتري او المستثمر
ومن نقاط الضعف المحتملة للدفع الكاش :
-اولاً: اذا كنت اشتريت العقار بكل مدخراتك مرة واحدة فبذلك تكون قد استهلكت أموالك دفعة واحدة مما يجعل الأمور تفقد اتزانها لو كانت تلك هي مدخراتك الوحيدة
-ثانياً: العقار أصل مال ثابت ولإعادة تسيل هذا الأصل وبيع العقار للحصول على اموالك كاش مرة اخرى عادة ما تحتاج الى وقت وفي حالة اذا كنت اشتريت هذا العقار بكل مدخراتك واحتجت الى سيولة نقدية عاجلة ستأخذ وقتا حتى تستطيع بيع عقارك
بالنسبة لنظام التقسيط ..
اما اذا كنت لا تملك القيمة المادية للعقار كاملا او معك قيمته كاملة لكن هي كل مدخراتك فبإمكانك الاستفادة هنا من ميزة التقسيط التي توفرها بعض الشركات العقارية لكن في هذه الحالة يُشترط وجود مصدر دخل ثابت حتي يضمن لك الاستمرارية في دفع اقساطك دون وضع أعباء مادية او نفسية عليك
وسوف نذكر مميزات اضافية لطريقة الدفع بالتقسيط وهي :
-اولاً: لا تحتاج الى سيولة كبيرة لحجز وحدتك العقارية
-ثانياً: مرونة مدة الاتفاق التي يتم فيها دفع الأقساط والمرونة ايضاً في دفع مقدم بسيط مقارنة بإجمالي ثمن العقار وكل هذا بالاتفاق بين البائع والمشتري بما يناسب كلاً منهما
-ثالثا: إذا كنت تنوي الاستثمار العقاري وتنوي الدفع بنظام الكاش ولديك القدرة في نفس الوقت على دفع أقساط فمن الممكن أن يكون نظام التقسيط مفيد لك أكثر بحيث يمكنك أن تشتري أكثر من وحدة عقارية في آن واحد وتدفع ثمن الوحدة التي كنت تنوي شرائها كمقدم للوحدات بنظام التقسيط وبذلك ستقوم باستثمار اكبر وبالتالي عائد استثماري أعلى في المستقبل
أما عن نقاط ضعف نظام التقسيط :
-اولاً: “الفوائد” في بعض الحالات يتم اضافة فائده للسعر الحقيقي لكل متر مما يرفع سعر الوحدة عن سعر الكاش
-ثانياً: صعوبة بيع العقار إلا في حالة وجود مشتري مستعد لاستكمال عملية الدفع والأقساط
وبهذا نكون ذكرنا كلاً من مميزات ونقاط ضعف طريقتي الدفع ” الكاش والتقسيط ” وعندها ينتهي دورنا في التوضيح والمقارنة ويبقي قرارك في اتخاذ أي طريقة دفع تتناسب مع أوضاعك المادية وظروف الحياتية
في شركة فالنسيا كمهندسين وشركة متخصصة في التطوير العقاري حرصنا على ان نقدم أنظمة سداد مرنة ومريحة لكثير من العملاء بمشاريعنا في بيت الوطن والنرجس الجديدة
فيمكنك الحجز بأقل مقدم يبدء من 10% مع خصومات تصل الي 30% على المقدم أو يمكنك الحصول على راحة من الأقساط لأول سنة
كما يمكنك التقسيط حتى 72 في وحدات مشاريعنا بالنرجس الجديدة شهر و 96 شهر في وحدات مشاريعنا ببيت الوطن
ويمكنك معرفة المزيد من التفاصيل عن انظمة السداد المختلفة ووحدات مشاريعنا من خلال تسجيل بياناتك وسوف نقوم بالتواصل معك
[gravityform id=”6″ title=”true” description=”true” ajax=”true”]
الوسوم::
التصنيفات: المقالات
